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Terrain - 83390 Pierrefeu du Var

Terrain constructible pour promoteur immobilier. Gérard Durrieu 0615889396 gerarddurrieu@maxi

Terrain constructible 5879m² pour Résidence Tourisme Affaires

685 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences de Tourisme Affaires. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel ou Résidence de Tourisme Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°561 - Documents confidentiels sur demande écrite par e-mail avec obligatoirement le numéro d'inscription au registre des sociétés de la société de promotion ou de gestion. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000561
5879 m²
83390 - Pierrefeu du Var
Résidence Tourisme Affaires à vendre 83 Toulon Côte d'Azur Gérard DURRIEU

3 Immeubles de rapport 20% rentabilité brute

4 850 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - Rentabilité + 20% brut ! Produit rare à la vente : Lot de 3 Immeubles de rapport état neuf 59 appartements et dépendances. Ensemble de 3 immeubles actuellement exploités en Résidence service Tourisme de 59 appartements  à proximité de Toulon (83) Les 3 immeubles sont vendus en un seul lot. Réelle opportunité financière pour investisseurs 2089m² habitables sur 7369m² de terrain. CA de 900 K€ à 1 M€ par an Résidence construite avec doublage des murs par les intérieurs et extérieurs. Dommage ouvrage et décennale en cours. Hall d'accueil, Salle petits déjeuners ou restaurant, 2 salles de réunions/séminaires, bureau, 1 lingerie par étage, nombreuses dépendances. Vendu meublé et équipé avec matériel d'exploitation. Exploité actuellement par société assujettie à la TVA. Possibilité de racheter les immeubles ou parts de société. Possibilité d'acquérir terrain constructible voisin de 5879m² zone Uta pour réaliser un second immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel ou Résidence de Tourisme. Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre. 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Prix de ce terrain 685.000 € (mandat 561) - Pour vous accompagner dans ce projet : 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste. Mandat N°562 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors à l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 000562
2089 m²
75 Pièces
59 chambres
59 salle de bain
83000 - Toulon

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur