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Martigues: Superbe Villa traditionnelle de 136 m2 avec vue étang

Martigues: Villa traditionnelle de 136 m2 avec vue sur étang

575 000 € *

*CV

Votre agence Clairimmo Martigues vous propose dans la Venise provençale cette superbe villa traditionnelle d'environ 136 m2 avec une vue exceptionnelle et panoramique sur l'étang, la sainte Victoire et le Ventoux. Elle se distingue sur une parcelle de 1035 m2 joliment arboré et piscinable. La possibilité d'un agrandissement d'environ 70 m2 est envisageable. Une belle découverte dans le calme pour l'évasion et le plaisir des yeux. Pour y accéder, un portail électrique dotée de son portier vidéo. Elle se compose d'une grande pièce de vie et d'une cuisine semi ouverte meublée et équipée. Dans le coin nuit, quatre belles chambres, dont trois avec placards, une salle de bain qui comprend également une douche et un toilette séparé. A l'extérieur, une belle terrasse et une cuisine d'été viennent parfaire cet ensemble. Le sous sol compte environ 60 m2 et se défini comme suit: un grand studio avec sa loggia, sa salle d'eau et son entrée indépendante. Un vaste garage. Une grande pièce avec fenêtre pouvant servir d'atelier peinture, couture, salle de gaming pour vos ados ou de jeux pour vos plus jeunes. Une buanderie, une machinerie et des espaces de rangement. Pour votre confort, le chauffage se diffuse par gaine de ventilation et offre en été une belle fraîcheur. Côté énergie, des panneaux photovoltaïques avec un rapport d'environ 1500 € /an. Lycée et commerces à proximité A découvrir sans tarder !!!

ref: 4588CR953
196 m²
7 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
13500 - Martigues

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur