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Château Grands Vins de Bordeaux à Vendre Gérard Durrieu 06 15 88 93 96 gerarddur

VIGNOBLE 22,7 ha Grands Vins de Bordeaux

9 575 000 € *

*CV

Gérard DURRIEU - VIGNOBLE 22,7 ha GRANDS VINS DE BORDEAUX confidentiel à fort potentiel avec son Château du début XXème (1901) avec son parc de 1,1 ha et son étang privé proche de 1 ha, l'ensemble de ce domaine est d'un seul tenant. Nous sommes ici à environ 40km à l'Est de bordeaux, tout proche de Libourne. Juché sur les plateaux de calcaire avec vue sur le village de Saint-Emilion, la situation de ce vignoble et ce terroir d'exception font que les gallo-romains y avaient déjà établi un vignoble. Plus récemment dans l'histoire : Vignoble commandé par l'ancien Pavillon de Chasse du Duc de Richelieu. Total des bâtis 2519m² dont château d'environ 380m² entièrement à rénover - communs biens entretenus dont 2 gîtes de 164 et 172 m², chai 696m² et dépendances divers (bureaux - salles de dégustations...) Très belle cave avec des crus rares des années 60, 70 et 80. La cuverie, surdimensionnée par rapport aux besoins actuels, permet d'envisager de réelles pistes de développement. Vignes parfaitement entretenues. Terroir : Argilo calcaire, molasse, silico calcaire Âge moyen du vignoble : 30 ans Production moyenne :120.000 l Encépagement : 70% Merlot - 28% Cabernet Franc - 2% Malbec Elevage : Cuves béton émaillées, thermorégulées puis élevage en barriques 12 mois. Prix Hors avance sur récolte. Gros fichier clients des plus grandes tables étoilées et hôtels palaces en France et à l'étranger à redévelopper. Nombreuses possibilités développement de gîtes œnotourisme, salles de réception, séminaires d'entreprises. Possibilité de réaliser plusieurs dizaines de gîtes. Propriété intégralement indépendante en eau. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Mandat N°582 - Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'informations confidentielles complet accompagné d'un dossier photos. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature de compromis. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors de l'AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 582
2519 m²
40 Pièces
18 chambres
33000 - Bordeaux

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Maison - 33112 Saint Laurent Medoc

Saint Laurent Médoc maison à vendre - 4 chambres - Calme - Parfait état- piscin

Maison d'Architecte - 240 m2 - 12 000 m2 parcelle - Piscine- Saint Laurent Médoc- 45 minutes de Bordeaux

840 000 € *

*CV

L'agence Clairimmo vous présente cette magnifique villa de 240 m², à saint Laurent de médoc à 45 minutes au nord de Bordeaux. Elle se compose d'une entrée avec bureau, une superbe cuisine ouverte sur la pièce de vie de 102 m², lumineuse et traversante grâce aux grandes baies vitrées donnant sur immense terrasse de 150 m². Côté nuit 3 grandes chambres d'environ 15 m², une superbe salle d'eau ( douche italienne et double vasque ) et un wc indépendant. A l'étage l'espace est consacré pour la somptueuse suite parentale avec (dressing, douche à l'italienne et baignoire balnéo et un wc ) donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter d'un petit déjeuner avec une vue imprenable sur le jardin. Côté extérieur, vous profitez d'une piscine 8 x 6 au chlore au centre de la terrasse ainsi qu'une cuisine d'été couverte, un espace parking, un double garage sur un parc clos, arboré et paysagé de 12 000 m². Des frais de copropriété s'élèvent à environ 54 euros par trimestre. Emplacement idéal, au calme, à 5 minutes de toutes les commodités: pharmacie, pôle médical, supermarché, écoles. De nombreuses surprises vous attendent sur place, venez visiter sans tarder, vous serez séduits

ref: 2770CJ815
240 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
33112 - Saint Laurent Medoc

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
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