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CLAIRIMMO PAYSFOYEN LE FLEIX 24130 BOURG TOUS COMMERCES 10 MNS DE STE FOY DE CARACTERE 275 M2 T4 AVE

Le Fleix : ensemble de caractère T4 -Gîte attenant -T2 séparé 275 m²- Dépendances sur jardin de 839 m²

233 800 € *

*CV

Clairimmo Paysfoyen vous propose cet ensemble de caractère, idéal pour grande famille ou projets locatifs, dans le joli bourg du Fleix, tous commerces de proximité, à mi chemin entre les agglomérations de Ste Foy et Gardonne (gare SNCF), qui vous offre : - une habitation principale comprenant une cuisine, un cellier, un séjour avec cheminée chapeauté d'une grande pièce-dortoir en mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. - Un studio attenant jouxte le séjour, il abrite une grande pièce avec kitchenette, une cheminée et une salle d'eau à l'italienne avec toilettes. - Une entrée indépendante en permet également l'accès ; elle distribue en complément un gîte en duplex qui propose une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Des dépendances attenantes, avec accès directs sur l'habitation principale et l'entrée indépendante, donnent sur le jardin à l'arrière : une terrasse couverte, une cuisine d'été protégée en partie par une baie coulissante, un ancien relais datant du 16 ème (avec greniers accessibles) et des auvents divers. Un T2 séparé - avec accès indépendant sur autre rue (en cours de restauration, avec des volumes supplémentaires à exploiter sur 2 niveaux) et un garage attenant, finissent de compléter cet ensemble. Le charme et l'authenticité architecturale ont été respectés et sont agrémentés par des équipements de confort récents : double vitrage, panneaux solaires, cumulus thermodynamique, TT à l'égout.

ref: 1759
275 m²
8 Pièces
5 chambres
24130 - Le Fleix

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#terrainconstructible #calme #sansvisavis #campagne #calme #landes

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 7500M² - 2 HANGARS DE 300 ET 350M² AU CALME SANS VIS A VIS CAMPAGNE

75 000 € *

*CV

Terrain constructible 7500m², à la campagne, au calme et sans vis à vis, avec 2 hangars de 300 et 350m². Ce terrain, sur lequel est implanté une ancienne conserverie alimentaire, est situé sur une petite commune landaise, dans un environnement calme, et sans vis à vis, à 20 mi, en voiture d'Eauze(32), 30min de Mont de Marsan (40), et à 2h00 des Pyrénées et de l'Océan Atlantique. Un court trajet de 5min en voiture vous mène à Gabarret(40) avec tous commerces de proximité, écoles, collèges,....Et vous êtes à 15min de la station thermale de Barbotan, avec son renommé lac de l'Uby !! L'accès au terrain se fera par une petite route goudronnée. Sa situation dominante, et orientation sud sud-est, vous fera bénéficier d'un beau point de vue sur la campagne, et d'un bel ensoleillement. Bien que classé en zone naturelle, il y a possibilité de créer un projet d'habitation. Ce terrain est bordé par des parcelles situées en zone NATURA 2000,et un cours d'eau en contrebas. Le terrain est déjà alimenté en eau et en électricité. Assainissement individuel à revoir... Les 2 hangars de stockage fermés, d'une surface de 300m² et 350m² peuvent être destinés à un usage professionnel pour un atelier, stockage, ou autre. Le plus grand est équipé d'un coin cuisine, salle de bains et WC(a rénover). Ce terrain a un très gros potentiel, et peut convenir à de nombreux projets !!!!! Diagnostics en cours Pour plus d'informations, contactez Cyril

ref: 3029DQ635
7500 m²
40310 - Gabarret

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur