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Appartement - 13007 Marseille 7eme

50m PLAGE CATALANS -DERNIER ETAGE T4/5 D'EXCEPTION 150M² +TERRASSE 70M²

50m PLAGE CATALANS -DERNIER ETAGE T4/5 D'EXCEPTION 150M² +TERRASSE 75M²

795 000 € *

*CV

50 mètres de la plage des Catalans et de la place du 4 Septembre ;4 minutes a pied du Vieux Port dans immeuble cossu bien entretenu Appartement d'exception T4/5 traversant de 150m² environ + Terrasse profonde 75m² plein sud ,lumineux et très calme 6°étage Ascenseur Espace entrée avec wc Invite et douche ; placard vestiaire , Sublime séjour design cheminée a l'éthanol + espace cocooning salon accès direct sur belle terrasse profonde ensoleillée La cuisine haut de gamme légèrement en retrait mais ouverte sur espace salle a manger , très bien équipée bénéficie d'une loggia avec vue dégagée sur jardins Bonne distribution car les parties nuits sont bien séparées de la partie réception D'une part une suite parentale avec sa salle de douche , son dressing très bien équipé et ses nombreux placards muraux D'autre part 2 chambres spacieuses avec leur salle d'eau et wc et placard A Droite de l'espace entrée et de la salle de douche ,wc : Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis avec son accès direct à la terrasse 3 caves réunies permettant une belle pièce de rangement Cet appartement est en parfait état comme neuf avec une décoration moderne et élégante Toutes les baies vitrées sont a galandage Possibilité grand garage (valeur 35000€ ) Commerces, bus au pied de l'immeuble ,bus vous amenant à la gare directement. Ambiance très agréable car petits commerçants et également grande surface place du 4 septembre. Taxe foncière 2200€ Charges mensuelles 550€ incluant eau froide ,eau chaude, chauffage collectif par air pulsé. Mais prévision d'une baisse importante car le chauffage va devenir individuel .

ref: 98246CF221
150 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
13007 - Marseille 7eme

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* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur