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Terrain constructible pour promoteur immobilier. Gérard Durrieu06.15.88.93.96

Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier

685 000 € *

*CV

Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel ou Résidence de Tourisme. Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°561 - Documents confidentiels sur demande écrite par e-mail avec obligatoirement le numéro d'inscription au registre des sociétés de la société de promotion ou de gestion. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche-à-oreille, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0000561
5879 m²
83000 - Toulon

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Professionnel de l'immobilier ou néophite, vous serez formé aux différents métiers de l'immobilier et intégrerez une de nos agences immobilières et ainsi mettre vos talents au service des exigences de nos clients.

immeuble pour investisseur Résidence de Tourisme résidence seniors A Vendre - Gé

3 Immeubles de rapport état neuf 59 appartements

4 850 000 € *

*CV

3 Immeubles de rapport état neuf 59 appartements et dépendances. Ensemble de 3 immeubles actuellement exploités en Résidence service Tourisme de 59 appartements  à proximité de Toulon (83) Les 3 immeubles sont vendus en un seul lot. Réelle opportunité financière pour investisseurs 2089m² habitables sur 7369m² de terrain. Résidence construite avec doublage des murs par les intérieurs et extérieurs. Hall d'accueil, Salle petits déjeuners ou restaurant, 2 salles de réunions/séminaires, bureau, 1 lingerie par étage, nombreuses dépendances. Vendu meublé et équipé avec matériel d'exploitation. Exploité actuellement par société assujettie à la TVA. Possibilité de racheter les immeubles ou parts de société. Soit un prix d'acquisition de seulement 2.322 € le m² dans un secteur où le neuf est à plus de 3400 € sans les équipements ! Faîtes vos comptes : 2.322 € ttc correspond seulement aux coûts de construction ttc en logements collectifs, incluant les assurances, les bureaux d'études et de contrôle, les raccordements aux réseaux, la GFA, avec VRD, espaces verts, parkings, sans oublier les frais financiers d'environ 24 mois pour attendre la livraison (équivalent à 2 ans de loyers) et cela sans tenir compte des frais d'acquisition d'un terrain, du permis de construire et des équipements. Possibilité d'acquérir terrain constructible voisin de 5879m² zone Uta pour réaliser un second immeuble de 2939m² Raisons de la vente : Propriétaire de plusieurs activités, ayant bien dépassé l'âge de la retraite. (je ne dirais pas "cause départ à la retraite", car certaines personnes courageuses n'envisagent pas de s'arrêter un jour, et ce propriétaire en fait parti. Il ne le sait pas encore, mais il se lancera certainement encore dans autre chose) - Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°562 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche-à-oreille, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 562
2089 m²
75 Pièces
59 chambres
59 salle de bain
83000 - Toulon

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immeuble, murs commerciaux et logement à Vendre pied des pistes de ski. Gérard DURRIEU

immeuble 2 locaux commerciaux et logement pied des pistes

700 000 € *

*CV

Exclusivité pied des pistes de ski. Lot de 2 Locaux commerciaux pied des pistes Murs et fonds avec logement d'habitation T4. Gros potentiel, notamment avec la possibilité de réaliser une douzaine de petits chalets locatifs sur terrain constructible et aménageable. L'ensemble de cet immeuble est libre de toute occupation. Idéal pour activités de Bar restaurant et magasin de sport, vente et location de ski, location VTT, quad. Il y a également la place pour créer une boutique Cadeaux souvenirs, produits du terroir (Artisanat, fromages, saucissons, miel, cartes postales, liqueurs des Alpes...) En plus de ce qui précède, le règlement d'urbanisme nous permet de réaliser sur le parking la construction d'un snack crêpes/gaufres, pizza.. Travaux de rafraîchissement et mise aux normes à prévoir. Déjà existant cuisine professionnelle à rééquipée. Chambres froides. Situé au Nord des Hautes-Alpes, Arvieux, station village familiale authentique offre un domaine skiable idéal. (40 hectares de pistes). Le ski découverte, accessibles aux débutants et aux famille avec de jeunes enfants. Sur la route du col de l'Izoard, ses nombreux cyclistes, motos fait de cet établissement un lieu de halte incontournable. Arrêt de bus/navettes pour accéder aux pistes. Domaine skiable situé entre 1 650 et 2 200 mètres adapté à l'initiation, aux apprentissages et à la remise en forme. Pour compléter son offre aux familles, le Pôle Glisse de Pra-Bernard déroule ses tapis pour la luge. Il dispose d'une patinoire et d'une piste de boardercross. Cette vallée abrite de magnifiques chalets d'alpage accessibles en raquettes ou en ski de randonnée. Nous sommes ici dans le Parc Régional du Queyras, plus haut parc naturel régional d'Europe, parmi les nombreuses fortifications de Vauban. Informations complémentaires : Ski Alpin Neige de culture - 17 pistes : 8 pistes vertes, 1 pistes bleues, 7 pistes rouges, 1 pistes noires, 5 remontées mécaniques, 15 km de pistes, 4 téléskis, 1 télésiège Ski Nordique 58 km de pistes ! Mandat N°557 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche-à-oreille, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778

ref: 0000557
242 m²
10 Pièces
5 chambres
1 salle de bain
05200 - Embrun

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur