DOMAINE VITICOLE AOC MEDOC
195 800€
1 Pièces
5 Parking
33340 - Queyrac
Ref : 10717DH1301
Informations générales
- ref : 10717DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 12 000 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Surface terrain : 12 000 m2
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : coin cuisine
- Année de construction : 2022
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Toles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- fosse septique
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose ce domaine viticole AOC au coeur du Médoc à Queyrac. Sur une parcelle de 1,2 Hectares, sont cultivées des vignes anciennes et nouvelles.
Les cépages sont à :
62% Merlot
28% Cabernet Sauvignon
100% Malbec
100% Petit Verdot
Rendement 38 hl/ha.
Le vignoble produit 3500 bouteilles. Possibilité d'acheter le stock de 8000 bouteilles.
Le sol est composé de :
70 % Sablo-graveleux
16 % Argilo-calcaire
14 % Gravelo-sableux
Un bâtiment de 100 m2 sur 6 mètres de hauteur fera office de stockage des cuves et bouteilles.
Il se compose d'un grand espace de stockage, d'une mezzanine, une salle d'eau et kitchenette.
Reste une parcelle vierge à exploiter.
Le terrain est viabilisé.
Lors de la vente il y aura possibilité d'une formation sur le métier de vigneron.
Ce domaine en exploitation peut-être repris pour un projet nouveau de reconversion professionnelle.
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
