En plein coeur de Montignac - Immeuble avec local commercial et 3 Appartements

299 000€
11 Pièces
4 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2084
11 Pièces
4 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2084
Informations générales
  • ref : 2084
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 120 m2
  • Taxe foncière : 3 200 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 33kgCO2/m2
  • DPE : 218 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1975
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Ardoises
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
Descriptif
En plein coeur de Montignac, l'Agence Clairimmo Sarlat vous propose cet immeuble en pierres situé aux pieds du château. La Vallée de la Vézère est connue pour ses sites préhistoriques et son attractivité touristique, ce qui fait de Montignac une ville dynamique. Cet immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² au sol avec possibilité de faire deux boutiques avec de murs en pierres et d'arcades, un atelier, un bureau, une cuisine, un wc et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez un premier appartement T2 composé d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Puis un appartement T3 avec un salon/salle à manger avec au sol un parquet massif, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Au 2nd étage, vous découvrirez un appartement F2 où se trouve une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin buanderie et une chambre Deux pièces supplémentaires de 28 et 21m², à rafraîchir, vous permettront d'agrandir l'appartement T2 ou bien d'en créer un nouveau. Pour finir, une partie comble, aménageable, laissant la possibilité de créer un autre logement. Cet immeuble vous séduira par son authenticité, son côté atypique et pratique. Les 4 entrées indépendantes lui permettent d'envisager tout type de projet. Points techniques : - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et électrique - Double vitrage existant sur une des façade. - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez BRESSON Solène au 05 32 662 662

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