En plein coeur de Montignac - Immeuble avec local commercial et 3 Appartements

En plein coeur de Montignac, l'Agence Clairimmo Sarlat vous propose cet immeuble en pierres situé aux pieds du château. La Vallée de la Vézère est connue pour ses sites préhistoriques et son attractivité touristique, ce qui fait de Montignac une ville dynamique. Cet immeuble se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² au sol avec possibilité de faire deux boutiques avec des murs en pierres, un atelier, un bureau, une cuisine, un wc et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez un premier appartement T2 composé d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Puis un appartement T3 avec un salon/salle à manger avec au sol un parquet massif, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 2nd étage, vous découvrirez un appartement F2 où se trouve une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin buanderie et une chambre Deux pièces supplémentaires de 28 et 21m², à rafraîchir, vous permettront d'agrandir l'appartement T2 ou bien d'en créer un nouveau. Pour finir, une partie combles, aménageable, laissant la possibilité de créer un autre logement. Cet immeuble vous séduira par son authenticité, son côté atypique et pratique. Les 4 entrées indépendantes lui permettent d'envisager tout type de projet. Points techniques : - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et électrique - Double vitrage existant sur une des façade. - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461