IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS
205 000€
3 Pièces
1 Chambres
13780 - Cuges les Pins
Ref : 12471FZ1139
Informations générales
- ref : 12471FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 101 m2
- Taxe foncière : 1 011 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 120 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1940
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Alarme
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Balcon
Descriptif
CUGES LES PINS Hyper Centre !!
Immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée 60 m² et d'un appartement T2 en duplex de 41 m² .
Situé au centre du village de Cuges-les-Pins, sur l'axe principal de la commune.
Local commercial en parfait état, avec possibilité de faire un bail tous commerces (pas d'extraction existante ).
Appartement T2 en duplex, entièrement rénové en 2021, avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et chambre d'environ 11 m².
Double accès : intérieur depuis le commerce et entrée indépendante depuis l?extérieur.
Sécurité renforcée : alarme, vidéosurveillance et porte blindée.
L'appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou loué indépendamment du commerce.
Pas de copropriété existante
Fort potentiel de rentabilité !!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
