A 20 minutes de Sarlat, en pelin coeur de la vallée du Céou - Murs à vendre

309 000€
9 Pièces
2 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3365
9 Pièces
2 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3365
Informations générales
  • ref : 3365
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 583 m2
  • Taxe foncière : 1 158 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 11kgCO2/m2
  • DPE : 173 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : mixte
  • Date de rénovation : 2013
  • Année de construction : 1940
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : N
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Bien mitoyen
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
A moins de 20 minutes de Sarlat, en plein coeur de la vallée du Céou, l'Agence Clairimmo vous propose à la vente les murs d'un restaurant gastronomique. Tout est prêt pour débuter l'exploitation : cuisine professionnelle, réserve, espace pâtisserie, chambre froide. Le restaurant possède une salle en rez-de-chaussée d'une capacité d'environ 20/30 couverts et une à l'étage d'environ 20/30 couverts. La terrasse a une capacité actuelle de 50 couverts mais pourrait accueillir jusqu'à 70 couverts. Actuellement, la capacité totale de l'établissement est d'environ 90/110 couverts. Ce restaurant ouvre à partir du 14 février (vendredi/samedi/dimanche) jusqu'à la fin des vacances de la Toussaint. A partir du mois d'avril, celui-ci ferme seulement 2 jours. Annexé à ce restaurant, vous découvrirez un appartement d'environ 90m² composé d'un salon, d'un bureau, d'un espace cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez aux beaux jours d'un jardin joliment arboré. Cave. Vestiaire pour le personnel. C'est une entreprise idéale pour un couple de restaurateurs, une personne du métier ou en reconversion professionnelle. Loyer mensuel : 1800 € Licence IV Ce bien est associé au mandat numéro 3366, fonds de commerce : 220 000 € FAI soit la totalité pour un montant de 529 000 € FAI. Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Chauffage gaz citerne, poêle à bois et poêle à granulés - Toiture refaite en 2013 - Façade rénovée en 2022 - Travaux intérieurs de moins de 10 ans : plafond (2022), menuiserie

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1980€ a 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BRESSON Solène au 05 32 662 662

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