ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESISSEUR RENTABILITÉ NET 10 %
1 000 000€
98 Pièces
34 Chambres
26 Parking
32150 - Cazaubon
Ref : 11466DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 11466DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :98
- Nombre de wc :29
- Nombre de salle d eau :29
- Nombre de chambres :34
- Nombre de parking :26
- Surface habitable : 1 292 m2
- Surface terrain : 4 077 m2
- Taxe foncière : 13 645 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 245 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : mixte
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Ensemble immobilier en excellent état, comprenant deux résidences classées 3 étoiles ainsi que deux maisons de type T3 d'une superficie de 68 m² chacune. Situé à environ 600 mètres des thermes de Barbotan, le tout est implanté sur un terrain de 4077 m².
Cet ensemble génère un rendement locatif net de 10 % par an, avec un potentiel d'augmentation, car certains appartements viennent tout juste d'être mis en location.
La première résidence, construite en 1980, s'étend sur deux niveaux et comprend 11 appartements, une laverie, une chaufferie, des espaces de stockage et un garage.
La seconde résidence, érigée en 1965, se compose de trois niveaux et offre 14 appartements, dont 4 sont équipés de la climatisation, ainsi qu'une laverie commune.
Caractéristiques supplémentaires :
- Tout-à-l'égout / adoucisseur d'eau / Volets roulants électriques / Vendu meublé et équipé
- Parking privatif / Boulodrome.
Les bilans financiers sont disponibles sur demande.
La taxe foncière s'élève à 13 645 E par an.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 14222€ a 16200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )