Maison de Maître et ses dépendances sur 8000m²
395 000€ dont 3.95% TTC d'honoraires charge acquéreur
10 Pièces
6 Chambres
5 Parking
33210 - Langon
Ref : 10687FF952
Informations générales
- ref : 10687FF952
- Honoraires de : 3.95 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 370 m2
- Surface terrain : 8 000 m2
- Taxe foncière : 2 300 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Année de construction : 1800
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, située à 30min de la gare de Langon, 15 min de Casteljaloux et Bazas, 1 heure de Bordeaux.
Vous entrez directement dans un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée d'antan, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une deuxième entrée indépendante.
Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie.
A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination.
Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ.
Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailes d'une totalité approximative de 370 m², dont une avec un appartement de 50m², avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations, (voir plus)
Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiseries, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun.
L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de cœur assuré.
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5310€ a 7220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )