Maison de Maître et ses dépendances sur 8000m²

395 000€ dont 3.95% TTC d'honoraires charge acquéreur
10 Pièces
6 Chambres
5 Parking
33210 - Langon
Ref : 10687FF952
10 Pièces
6 Chambres
5 Parking
33210 - Langon
Ref : 10687FF952
Informations générales
  • ref : 10687FF952
  • Honoraires de : 3.95 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :5
  • Surface habitable : 370 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Taxe foncière : 2 300 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 49kgCO2/m2
  • DPE : 201 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  • Année de construction : 1800
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Forage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, située à 30min de la gare de Langon, 15 min de Casteljaloux et Bazas, 1 heure de Bordeaux. Vous entrez directement dans un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée d'antan, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une deuxième entrée indépendante. Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie. A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination. Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ. Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailes d'une totalité approximative de 370 m², dont une avec un appartement de 50m², avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations, (voir plus) Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiseries, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun. L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de cœur assuré.
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5310€ a 7220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LEFEVRE Sophie au 05 33 091 090

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