Castillon la Bataille : Ferme + Gîte de 249m2 environ sur 8 hectares de bois

Vous aimez la nature, les animaux ainsi que le calme ? Envie d'un projet professionnel, une maison familiale et des soirées festives? Ne cherchez pas plus loin, Clairimmo Gensac a trouvé pour vous cet ensemble immobilier, véritable pépite à ne surtout pas manquer ! Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier situé dans un petit hameau à 3 minutes de Gensac et de Pellegrue ainsi que 15 minutes de Castillon la Bataille avec une propriété qui s'étend sur un peu plus de 7 hectares sans aucun vis à vis. Vous serez conquis par cette maison en pierre avec un étage qui se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine/séjour d'environ 50m², un salon de 15m², un bureau de 12m², salle d'eau avec wc de 3m² ainsi qu'une buanderie de 14m². A l'étage, une mezzanine d'environ 22m² dessert 3 chambres avec placards de 13m²,15m²,14m² ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ensuite, un gîte en pierre de plain pied entièrement rénové comprenant une entrée, cuisine séparée aménagée, salon séjour, 3 chambres dont une suite, une salle d'eau et 2 wc. Enfin, attenant à la bâtisse, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec pas moins de 3 chais de respectivement 56m², 104m² et 126m² accessibles depuis la maison et vous laissant des perspectives d'évolutions. Coté extérieur, vous disposerez de 7 hectares de terrain composé en majorité de chênes aux abords de la propriété dont 3500m² entièrement clôturés autour de la maison avec deux entrées et une piscine 8 x 4 couverte par un dôme. Points Techniques : Double vitrage, chauffage électrique et poêles à granulés x2, un puits, un robot tondeuse connecté, portail automatique et double entrée, assainissement individuel à revoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite...