Massugas : Ferme + Gîte de 249m2 environ sur 8 hectares de bois

446 000€ dont 7.99% TTC d'honoraires charge acquéreur
11 Pièces
6 Chambres
4 Parking
33790 - Massugas
Ref : 2889
11 Pièces
6 Chambres
4 Parking
33790 - Massugas
Ref : 2889
Informations générales
  • ref : 2889
  • Honoraires de : 7.99 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle d eau :4
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :4
  • Nombre de box :4
  • Surface habitable : 249 m2
  • Surface terrain : 84 359 m2
  • Taxe foncière : 517 €
  • Chauffage annuel : 3 800 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 318 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Année de construction : avant 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Vous aimez la nature, les animaux ainsi que le calme ? Envie d'un projet professionnel, une maison familiale et des soirées festives? Ne cherchez pas plus loin, Clairimmo Gensac a trouvé pour vous cet ensemble immobilier, véritable pépite à ne surtout pas manquer ! Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier situé dans un petit hameau à 3 minutes de Gensac et de Pellegrue avec une propriété qui s'étend sur un peu plus de 7 hectares sans aucun vis à vis. Vous serez conquis par cette maison en pierre avec un étage qui se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine/séjour d'environ 50m², un salon de 15m², un bureau de 12m², salle d'eau avec wc de 3m² ainsi qu'une buanderie de 14m². A l'étage, une mezzanine d'environ 22m² dessert 3 chambres avec placards de 13m²,15m²,14m² ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ensuite, un gîte en pierre de plain pied entièrement rénové comprenant une entrée, cuisine séparée aménagée, salon séjour, 3 chambres dont une suite, une salle d'eau et 2 wc. Enfin, attenant à la bâtisse, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec pas moins de 3 chais de respectivement 56m², 104m² et 126m² accessibles depuis la maison et vous laissant des perspectives d'évolutions. Coté extérieur, vous disposerez de 7 hectares de terrain composé en majorité de chênes aux abords de la propriété dont 3500m² entièrement clôturés autour de la maison avec deux entrées et une piscine 8 x 4 couverte par un dôme. Points Techniques : Double vitrage, chauffage électrique et poêles à granulés x2, un puits, un robot tondeuse connecté, portail automatique et double entrée, assainissement individuel à revoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite...
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez AUBAGNAC Rachel au 05 33 094 194

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