Port Sainte Foy et Ponchapt : A 10 minutes de toutes les commodités, ensemble immobilier en pierre de 334m² avec deux gîtes et une belle piscine

519 750€
11 Pièces
7 Chambres
33220 - Port Sainte Foy et Ponchapt
Ref : 2622
11 Pièces
7 Chambres
33220 - Port Sainte Foy et Ponchapt
Ref : 2622
Informations générales
  • ref : 2622
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :3
  • Nombre de chambres :7
  • Surface habitable : 334 m2
  • Surface terrain : 4 745 m2
  • Taxe foncière : 1 312 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 230 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Année de construction : 1802
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Pays Foyen vous propose ce bel ensemble immobilier en pierre dans un cadre idyllique se composant d'une maison principale de 220m², de deux gîtes d'environ 55m² chacun et une belle piscine sécurisée de 6 x 12 m. La maison principale de 220m² se compose en rez de chaussée d'un salon - cuisine de 33m² desservant une salle à manger de 40m² et d'un espace nuit comprenant deux chambres dont une de 12m² et une de 14m² ; une salle d'eau de 5m² et un WC avec point d'eau. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez une buanderie de 12m² avec une chaudière à granulé avec un système d'aspiration automatique permettant la recharge de celle-ci directement dans la zone de stockage de granulés et un chauffe-eau thermodynamique. A l'étage, un palier vous amène à trois chambres dont deux avec placards mesurant de 12m² à 15m². Vous y trouverez également une salle de bain de 8m², un WC indépendant et une salle de jeux de 11m². Côté gîte, vous trouverez un premier gîte se prénommant "Dordogne" qui fait une surface de 58m² dont 22m² de pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 9 et 12m² pouvant accueillir cinq personnes. Le second gîte "Gironde" de 57m² se compose d'une belle pièce de vie de 29m², une salle d'eau avec WC de 3m² et une mezzanine donnant sur deux chambres de 15 et 11m² pouvant convenir à quatre personnes. Chaque gîte bénéficie d'une terrasse privative et entrée indépendante. Côté extérieur vous bénéficierez de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine sécurisée de 6 x 12m allant de 95cm à 160cm de profondeur, un local piscine avec filtration à cartouche, un chalet en bois et un terrain de pétanque. Idéal pour un projet de gîte ou regroupement familial ! Points techniques : - Double vitrage - Chaudière à granule - Toiture refaite en 2021 - Chauffe-eau thermodynamique - Piscine 6x12m avec filtre à cartouche - Local piscine - Assainissement individuel - Terrain de pétanque

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 900 923 185 00010
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2400€ a 3300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez KROPP Angélique au 05 57 46 09 04

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