MAISON TYPE T6 AVEC GÎTE INDÉPENDANT TYPE T3 TERRAIN 2.32 HECTARES.

661 500€
11 Pièces
7 Chambres
40240 - Saint Justin
Ref : 10378DQ612
11 Pièces
7 Chambres
40240 - Saint Justin
Ref : 10378DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 10378DQ612
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :3
  • Nombre de chambres :7
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 279 m2
  • Surface terrain : 23 237 m2
  • Taxe foncière : 652 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 168 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Type de construction : Colombages
  • Type de couverture : Tuiles
  • Piscine
  • Alarme
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Maison de style landais type T6 avec gîte indépendant, l'ensemble situé au cœur de la forêt landaise sur airial de 2.32 hectares. L'habitation principale d'époque Napoléonienne entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités par un architecte se compose de la façon suivantes: une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon séjour très lumineux de 47 m2 avec une cheminée, une arrière-cuisine, un bureau de 11.70 m2, une salle d'eau avec WC séparé, une chambre de 13.61 m2. L'étage abrite: 4 chambres, dont une avec dressing et deux avec placard mural, un WC avec lave-mains, une salle d'eau. LE GÎTE de 63 m2 avec rapport locatif complètement rénové récemment et actuellement proposé à la location se compose de la façon suivante: une cuisine ouverte avec salon séjour, 2 chambres, WC séparé, une salle salle d'eau avec double vasques, une buanderie. A l'extérieur une cuisine d'été entièrement équipée. INFORMATIONS DIVERSES: doubles vitrages, fosse septique, production eau chaude par cumulus électrique, climatisation réversible, portail électrique, volets roulants électriques, 2 cuves enterrées de 4000 litres chacune, parc entièrement clôturé, connexion internet par la fibre disponible. PISCINE: chauffée, 10X5, maçonnée avec liner, traitement au sel.. DÉPENDANCES, avec abris voiture et atelier. Le village à proximité dispose d'une école maternelle, une épicerie station service se trouve à 5 km de la propriété. Aéroport de Bordeaux 1 h 30. Autoroute A 65 15 km. Saint JUSTIN 10 Km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2810€ a 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DESPLAT Hervé au 05 62 03 70 61

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