Exceptionnel Rare à Niort Très fort potentiel 8000m²

Votre agence Clairimmo à Niort vous propose sur le quartier de Surimeau cette magnifique demeure d'exception de plus de 400m² datant du 19ième siècle idéalement située et orientée avec énorme potentiel exploitable dans un parc arboré au calme, verdoyant et sans vis à vis, offrant de très beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond, portes à la françaises Edifié sur plus de 8000m² constructible avec une belle orangerie. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un grand escalier pierre en colimaçon , une salle à manger avec son poêle à bois, un séjour, une cuisine, une salle de réception, un salon, deux pièces supplémentaires, donnant sur une cour intérieure une salle d'eau, une salle de bains un wc. Une belle cave vouté . A l'étage 6 chambres comprises entre 20 et 30m² dont une grande chambre de plus de 30m² donnant en rez-de-jardin parc avec une belle vue dégagé, une salle de bains,wc, une chambre donnant sur un balcon avec vue cour intérieure. Un atelier et garage de plus de 100m² donnant sur le parc arboré et paysagé disposant d'un bassin. Possibilité de plusieurs constructions et plusieurs logements avec entrées indépendantes Possibilité d'extension sur une ancienne orangerie, Le tout sur un grand parc arboré d'arbre fruitiers et arbres centenaire sans vis à vis Travaux de réhabilitation à prévoir! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 552 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.