Bellefond: Longère en pierre avec dépendances et une pension canine sur 8208m² de terrain

653 125€
13 Pièces
6 Chambres
33420 - Rauzan
Ref : 2988
13 Pièces
6 Chambres
33420 - Rauzan
Ref : 2988
Informations générales
  • ref : 2988
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :13
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 466 m2
  • Surface terrain : 8 208 m2
  • Taxe foncière : 918 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 62kgCO2/m2
  • DPE : 271 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Date de rénovation : 2011
  • Année de construction : 1800
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette belle longère en pierre de 355m² sur un parc de plus de 8000m². La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée de 30m² desservant une salle à manger de 31m². Dans la continuité de la salle à manger, vous trouverez une pièce de vie traversante de 63m². De plus, une suite parentale de 28m² avec un espace dressing et une salle de bains complète. Toujours au même niveau, un bureau de 20m², une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un premier palier dessert une chambre de 12m² puis un second palier dessert ensuite quatre autres chambres de 19 à 37m², une salle de bains et un second wc indépendant. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain arborée et entièrement clôturée d'environ 8000m², au calme, sans vis à vis. Cerise sur le gâteau, une piscine de 9,5 x 4,5 au sel chauffée avec son local technique. Enfin, une grange, un pigeonnier ainsi qu'un appentis viennent compléter les extérieurs. Cette propriété dispose également d'une seconde maison de plain pied d'environ 110m² actuellement exploitée en pension canine. Elle comprend une cuisine, un wc, un bureau et une salle de soins. Une pièce supplémentaire contient les 6 box individuels avec chauffage au sol. Points techniques : Maison en excellent état, Chauffage central au fuel, double vitrage et volets bois, assainissement individuel, piscine au sel chauffée.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6030€ a 8220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez STORZ Margaux au 05 33 03 03 05

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