PROPRIÉTÉ GASCONNE EN PERRES AVEC GÎTE ET DÉPENDANCES
530 000€
14 Pièces
7 Chambres
40240 - Creon d Armagnac
Ref : 11624DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 11624DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :14
- Nombre de wc :6
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 383 m2
- Surface terrain : 24 606 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 64kgCO2/m2
- DPE : 390 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 1792
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares.
La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire.
Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs.
La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur.
Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage.
Taxe foncière:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 8670€ a 11810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive