10 Mns de STE FOY : Propriété d'exception sur 5 ha avec bois, prairies et étang

300 000€
2 Pièces
1 Chambres
2 Parking
33220 - Sainte Foy la Grande
Ref : 2317
2 Pièces
1 Chambres
2 Parking
33220 - Sainte Foy la Grande
Ref : 2317
Informations générales
  • ref : 2317
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 53 289 m2
  • Taxe foncière : 552 €
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 210 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : sol
  • Date de rénovation : 2020
  • Année de construction : 2005
  • Type de couverture : Terrasse
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Sentiment immédiat de plénitude et d'harmonie entre la nature et l'habitat lorsqu'on découvre cette propriété aménagée au coeur d'une clairière qui incite à la promenade et suscite la rêverie. Une allée privée rencontre dans sa course un chalet en bois et une aire de parkings, puis grimpe vers le 1er plateau où se pose l'habitation, protégée par ses 4 hectares de bois dominants et face à son étang gracieux et prairies en contrebas. Depuis sa construction en 2005, elle a été entièrement rénovée et repeinte, son isolation renforcée, son installation électrique refaite à neuf, et son toit en terrasse réaménagé en shingle. L'ensemble bénéficie, grâce à sa position, d'une luminosité diurne et nocturne incomparable. Tous les espaces de vie intérieurs s'ouvrent par des baies vitrées sur une vaste terrasse de 110 m² : la pièce de vie de 52 m² accueille une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la partie repas et le séjour en son prolongement. Des toilettes, une salle d'eau, un cellier-office, un coin bureau, et des espaces de rangement (dressing avec mezzanine) trouvent aisément leur place sur l'arrière. La partie nuit, 25 m², accueille la chambre ouverte sur la terrasse, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes séparées. Les meubles, indissociables de la maison, font partie de la vente. A gauche du logement, un espace de 30 m² est propice à une extension. La magie du lieu opère son charme, car l'équilibre est parfait entre l'eau, la terre, les arbres, les lumières et les ombres.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 430 944
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez LAVERGNE Charlotte au 05 57 46 09 04

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