Rauzan: Charmante maison de ville avec jardin, terrasse et cave voûtée

198 000€
3 Pièces
2 Chambres
33420 - Rauzan
Ref : 3274
3 Pièces
2 Chambres
33420 - Rauzan
Ref : 3274
Informations générales
  • ref : 3274
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Taxe foncière : 311 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 175 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : individuel
  • Date de rénovation : 2021 et 2022
  • Année de construction : 1850
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Bien mitoyen
  • Terrasse
Descriptif
Clairimmo Castillon vous présente cette jolie maison atypique rénovée située sur la commune dynamique de Rauzan, avec ses commerces de proximité, son château et ses grottes. Cette maison est constituée d'une petite entrée débouchant sur une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et son ilot, le poêle à bois posé devant un mur de briquettes rouges et de moellons. Par un escalier, on accède à l'étage avec un palier qui dessert deux chambres dont l'une menant à un dressing et une mezzanine. Côté extérieur, une terrasse bien exposée qui mène au jardin d'environ 300 m² situé sur l'arrière de la maison. Petit plus, une cave voutée de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, vous laissant des possibilités d'aménagements. Points techniques: Double vitrage, toiture remaniée, l'électricité et plomberie récentes ainsi que l'isolation, tous les travaux de rénovation datent de 2021 et 2022, tout à l'égout.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 894 237 643 00016
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 690€ a 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LEVERNIER Valérie au 05 33 03 03 05

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