Entre Sarlat et Gourdon, Maison d'habitation et 2 granges à rénover implantées sur environ 1625 m² de terrain

99 000€
3 Pièces
1 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3249
3 Pièces
1 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3249
Informations générales
  • ref : 3249
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 625 m2
  • Taxe foncière : 336 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 411 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Date de rénovation : 2007
  • Année de construction : 1800
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : SO
  • Eau
  • Electricité
  • fosse septique
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Dépendance
Descriptif
Tout proche de Gourdon et à 17 km de Sarlat, l'Agence Clairimmo vous présente cette ancienne ferme en pierre située dans un hameau calme comprenant une maison d'habitation à terminer de restaurer, 2 granges, un abri à bois et un four à pain. La bâtisse principale bénéficie d'environ 110 m² habitable et se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec sol en travertin, une salle d'eau encore en travaux d'environ 21 m² pouvant devenir une suite parentale, une jolie petite pièce voutée en pierre prévue pour un wc indépendant. A l'étage, un salon avec cheminée, une grande chambre avec un poêle à bois donnant sur la terrasse et un wc indépendant. Les combles peuvent être aménagés. Vous découvrirez ensuite 2 granges d'environ 65 m² au sol chacune avec étage. Celles-ci laisse la possibilité de créer différents types de projets : prolongement de la maison principale, gîtes, ateliers. Cet ensemble typique de la région est implanté sur environ 1625 m² de terrain arboré. Points techniques : - Double vitrage partiel - Fosse septique récente - Chaudière à bois pouvant alimentée jusqu'à 4 radiateurs et le ballon d'eau chaude. Celui-ci est également alimenté par 2 panneaux solaires - Toiture maison d'habitation de 2007 Vous avez un projet de rénovation, n'attendez plus, venez visiter ce bel ensemble en pierres du pays.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1140€ a 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
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Contactez BRESSON Solène au 05 32 662 662

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