Entre Sarlat et Gourdon, Maison d'habitation et 2 granges à rénover implantées sur environ 1625 m² de terrain
99 000€
3 Pièces
1 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3249
Informations générales
- ref : 3249
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 1 625 m2
- Taxe foncière : 336 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 411 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Date de rénovation : 2007
- Année de construction : 1800
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Tout proche de Gourdon et à 17 km de Sarlat, l'Agence Clairimmo vous présente cette ancienne ferme en pierre située dans un hameau calme comprenant une maison d'habitation à terminer de restaurer, 2 granges, un abri à bois et un four à pain.
La bâtisse principale bénéficie d'environ 110 m² habitable et se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec sol en travertin, une salle d'eau encore en travaux d'environ 21 m² pouvant devenir une suite parentale, une jolie petite pièce voutée en pierre prévue pour un wc indépendant.
A l'étage, un salon avec cheminée, une grande chambre avec un poêle à bois donnant sur la terrasse et un wc indépendant.
Les combles peuvent être aménagés.
Vous découvrirez ensuite 2 granges d'environ 65 m² au sol chacune avec étage. Celles-ci laisse la possibilité de créer différents types de projets : prolongement de la maison principale, gîtes, ateliers.
Cet ensemble typique de la région est implanté sur environ 1625 m² de terrain arboré.
Points techniques :
- Double vitrage partiel
- Fosse septique récente
- Chaudière à bois pouvant alimentée jusqu'à 4 radiateurs et le ballon d'eau chaude. Celui-ci est également alimenté par 2 panneaux solaires
- Toiture maison d'habitation de 2007
Vous avez un projet de rénovation, n'attendez plus, venez visiter ce bel ensemble en pierres du pays.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1140€ a 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
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