VILLA TYPE T3 AVEC DÉPENDANCES
179 900€
4 Pièces
2 Chambres
3 Parking
40240 - Creon d Armagnac
Ref : 11603DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 11603DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 1 180 m2
- Taxe foncière : 276 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 2008
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Découvrez cette charmante villa de 85 m², construite en 2008 , idéalement située dans un petit village landais proche de Créon d'Armagnac, à proximité de la station thermale de Barbotan. Conçue par des artisans locaux, cette maison tout confort de plain-pied ne requiert aucun travaux et saura répondre à vos attentes.
Elle se compose d'une cuisine ouverte lumineuse sur un espace de vie convivial de 35 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m2 pratique avec de grands rangements. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses équipées de placards, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés.
Le jardin arboré et clôturé d'environ 1180 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 25 m², vous invite à la détente au calme, avec une belle vue sur les pins. Les dépendances offrent des espaces de stockage ou d'atelier. Un atout supplémentaire : un chalet en bois de 17 m2 avec sanibroyeur, chauffage et isolation, pouvant accueillir vos amis ou servir de troisième chambre.
Les équipements incluent du double vitrage, un poêle à bois dans le séjour, une électricité en parfait état, et un rapport d'assainissement conforme, présence de moustiquaire dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, VMC.
Taxe foncière : 276E
Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 760€ a 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)