Maison de village + un local commercial
370 000€
4 Pièces
2 Chambres
13780 - Cuges les Pins
Ref : 12253FZ1139
Informations générales
- ref : 12253FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 169 m2
- Surface carrez : 121 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 229 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1940
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Cuges-les-Pins !
Découvrez cette belle maison de village idéalement située au cœur du village offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Le bien se compose d'une maison de village lumineuse avec plusieurs espaces de vie, 2 terrasses agréables, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au rdc un local commercial 30 m² environ déjà exploité pour une activité de coiffure
( entièrement équipé), idéal pour poursuivre une activité professionnelle ou développer un autre commerce de proximité.
Grâce à ses 2 entrées indépendantes, cette propriété offre un énorme potentiel :
1) création de plusieurs lots d?habitation,
2) investissement locatif,
3) activité professionnelle avec habitation.
Un bien rare à fort potentiel, idéal investisseurs, commerçants ou familles souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle.
Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3000€ a 4090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
