GENSAC : maison en pierres plain-pied T4 (2 CH) 90 m² avec véranda et dépendances sur parc arboré 8000 m²

253 000€
4 Pièces
2 Chambres
33890 - Gensac
Ref : 3018
4 Pièces
2 Chambres
33890 - Gensac
Ref : 3018
Informations générales
  • ref : 3018
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 8 107 m2
  • Taxe foncière : 272 €
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 202 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : electrique mixte
  • Date de rénovation : 2020
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : SE
  • Eau
  • Electricité
  • fosse septique
  • Forage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Bien mitoyen
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Gensac vous propose cette charmante maison en pierres dans un hameau, au calme, mitoyenne sur l'arrière, sans vis-à-vis, sur un parc en partie clos, dont un verger et un espace potager à proximité d'un puits bâti au généreux débit. Un espace enherbé en prolongement du parc bénéficie d'un accès sur un chemin communal. La maison, en excellent état d'entretien (gros oeuvre et équipements récents), vous offre en plain-pied une vaste pièce de vie 46 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'une cheminée avec insert, et d'un salon en son prolongement. La partie nuit abrite 2 grandes chambres. Depuis la cuisine, un dégagement distribue une salle d'eau à l'italienne, un coin cellier-buanderie, et des toilettes séparées. Il permet également un accès direct à un atelier avec un espace rangement en mezzanine, une cave à vins, ainsi qu'au garage, et à une véranda-salon d'été 20 m² avec barbecue qui finit de compléter cet ensemble. La maison bénéficie d'un assainissement individuel avec fosse toutes eaux, l'ensemble des huisseries est en bois double vitrage, l'aménagement d'une 3ème chambre et d'une piscine est envisageable. La propriété se situe à 1 km du bourg de Gensac (tous commerces et services essentiels : alimentation SPAR, pharmacie, tabac-presse-service postal, distributeur automatique CA, maison médicale, bar-restaurant, écoles maternelle et primaire), et à 10mns en voiture de la station SNCF Les Réaux, ligne Bordeaux-Bergerac-Sarlat. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter sans plus tarder !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 253 349 00028
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 690€ a 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ESCARMANT Sylvie au 05 33 094 194

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain