Maison de plain pied trois chambres

449 000€
4 Pièces
2 Chambres
5 Parking
13700 - Marignane
Ref : 12060CN1352
4 Pièces
2 Chambres
5 Parking
13700 - Marignane
Ref : 12060CN1352
Informations générales
  • ref : 12060CN1352
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :2
  • Nombre de parking :5
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Taxe foncière : 1 571 €
  • GES : 42kgCO2/m2
  • DPE : 192 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Date de rénovation : 2019
  • Année de construction : 1960
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : S
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la Route de la Plage à Marignane. D'une surface habitable de 104 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 415 m², joliment arborée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Son atout majeur : une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée contemporaine et de poutres apparentes, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance aménageable ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1780€ a 2460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ROUSTAN Elisabeth au 04 42 46 09 25

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