Haut de villa T4 140m² avec jardin, garage & piscine

565 000€
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
13012 - Marseille 12eme
Ref : 10817DT911
4 Pièces
3 Chambres
1 Parking
13012 - Marseille 12eme
Ref : 10817DT911
Informations générales
  • ref : 10817DT911
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface carrez : 103 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Taxe foncière : 1 996 €
  • Charges mensuelles : 16 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 187 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Année de construction : 1962
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Copropriété
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Bien mitoyen
  • Terrasse
Descriptif
NOUVEAUTÉ ! Dans un quartier pavillonnaire de St Barnabé, à 10min à pied du métro et du tramway, voici un emplacement de choix pour ce haut de villa niché au calme, au fond d'une impasse. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, ce T4 de 140m² habitables (102m² carrez) vous charmera assurément par son caractère, ses volumes, sa fonctionnalité. En effet, la découpe de la villa a été pensée pour que vous ayez l'impression de vivre dans une maison individuelle sur plusieurs niveaux. Au RDC, un joli extérieur de plus de 200m², se compose d'une piscine hors-sol 4x5m avec bain de soleil à l'abri des regards, d'une terrasse en bois et de l'autre côté d'un vaste garage. Au 1er étage, à droite de l'entrée, un chaleureux séjour-salle à manger de plus de 35m², baigné de lumière grâce à son lovely bow-window plein sud, depuis lequel vous apprécieriez la vue. La pièce de vie se prolonge par une terrasse abritée pour vos petits-déjeuners en famille. A gauche, une cuisine entièrement équipée avec son mange-debout, cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité. En face, le coin nuit, bien distinct, avec 2 chambres (dont une grande avec penderie), 1 salle de bain, 1 toilette. La visite se poursuit par le 2ème niveau qui offre un grand espace sous les toits (avec de nombreux rangements, point d'eau et toilette) pouvant servir de 3ème chambre, puis d'une seconde pièce qui peut se transformer au besoin en bureau ou salle de jeu pour enfant. Borne de recharge électrique, double-vitrage, climatisation, parquet sont également au RDV pour vous apporter un maximum de confort. Très belles prestations!
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1040€ a 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez NASTA Bénédicte au 04 88 604 604

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