EXCLUSIVITE / MAISON T4 80M² environ / TERRASSE / TERRAIN 700 M²

449 000€
4 Pièces
3 Chambres
3 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11951CH138
4 Pièces
3 Chambres
3 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11951CH138
Informations générales
  • ref : 11951CH138
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :3
  • Nombre de box :1
  • Surface carrez : 80 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Taxe foncière : 1 544 €
  • Charges mensuelles : 22 €
  • GES : 22kgCO2/m2
  • DPE : 170 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
  • Année de construction : 1975
  • Exposition séjour : NO
  • Copropriété
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Bien mitoyen
  • Lotissement
  • Terrasse
Descriptif
COUP DE COEUR À CHÂTEAU GOMBERT ! Située dans un secteur recherché et agréable, cette charmante maison de 80 m² environ vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, suivi d'un salon-séjour, doté d'un poêle à bois créant une petite ambiance cosy, et pour finir une chambre de plain pied. Toilette séparé L'étage offre deux chambres, dont une avec un joli dressing, et l'autre mansardée apportant une touche de caractère à votre futur bien !. Une spacieuse salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'étage. À l'extérieur, vous découvrirez un petit havre de paix à l'abri des regards, avec ses deux espaces terrasses, équipées de pergola électrique et de stores bannes, une cuisine d'été vous permettant de cuisiner au gré des saisons, et son jardin de 700 m² environ qui saura tout simplement vous séduire de part ses multiples possibilités ! Un garage de plus de 21 m² avec Mezzanine complètent le tout. Une maison pleine de charme, mais surtout de qualité à découvrir sur place ! Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles, bus...(MC)
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1120€ a 1600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CHAUMERY Martine au 04 91 502 502

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