348 000€
4 Pièces
3 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 12020DT912
4 Pièces
3 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 12020DT912
Informations générales
  • ref : 12020DT912
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface carrez : 98 m2
  • Taxe foncière : 1 569 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 124 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine équipé
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Année de construction : 1870
  • Exposition séjour : O
  • Orientation : E
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
Descriptif
Nous vous présentons cette maison de ville familiale de type 4 d'une surface de 98.09m² située au calme sur le Bd Boisson, dans le quartier de la Blancarde. Construite sur 2 niveaux, vous trouverez au RDC un séjour orientée ouest/est de 26m², un espace cuisine équipée, une vaste buanderie, un toilette et l'élément clé de cette propriété un extérieur de 150m² comprenant une terrasse de 17.46m². Au fond du jardin, un bâti a été démoli mais il figure toujours sur le cadastre. L'étage comporte 3 chambres dont une de 13.09m², une salle bain de 8.05m² avec baignoire et douche, un toilette. Les volumes, bien répartis, permettent une organisation fonctionnelle et offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En complément, vous trouverez au sous-sol deux caves de 12,7 m² et 19 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies (double vitrage et climatisation déjà en place). Le bien est situé à 10 min à pied du métro Blancarde et à 14 min de la station 5 avenues.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 881053599
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1160€ a 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez HENRIOT Loris au 04 88 604 604

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