DEU X MAISONS IDÉAL INVESTISSEUR
115 000€
5 Pièces
3 Chambres
32150 - Cazaubon
Ref : 11276DQ612
Informations générales
- ref : 11276DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 112 m2
- Taxe foncière : 1 600 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 236 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Bien mitoyen
Descriptif
Pour investisseurs : deux maisons de ville au cœur de Cazaubon actuellement libres.
RENTABILITÉ NET avec location : 8,8 % ! ( pour un achat à 115 000E)
Maison de type T3 d'une superficie habitable de 87.17 m² :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui dessert l'espace de vie. Un garage spacieux de 19,10 m² offre un accès direct à un cellier de 13,69 m², idéal pour le stockage.
Au 1er étage, l'agencement comprend un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² à aménager selon vos goûts, un salon lumineux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées.
Le 2ème étage est composé d'une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, d'une chambre de 9,50 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 10,99 m², et d'un dégagement de 2,73 m².
Maison de type T2 de 76 m² habitables :
Située également dans le centre historique de Cazaubon, cette maison se compose d'un salon-séjour de 23,24 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée de 7,98 m² à rénover, d'un cellier de 5,74 m² et d'un WC séparé de 0,73 m² au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit de 7,89 m² et 8,32 m², ainsi qu'une chambre de 11,37 m² avec placard mural et un dégagement de 4,80 m².
INFORMATIONS DIVERSES:
L e T3 peux se louer 550E par mois.
Le T2 peux se louer 450 E par mois.
TAXE FONCIERE: 1600E
Ces deux maisons représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location .
DPE Maison T2 ( 249 D / GES 8 D estimation des coûts entre 1670 et 2300 E par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1390€ a 1930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )