RUCH, Maison 98 m2 avec grange attenante de 160 m2 sur 13ha de vignes

Clairimmo Gensac vous propose de venir découvrir cette propriété viticole comprenant 13 Ha de vignes certifiées HVE3, environ 70 % en rouge (Bordeaux, Bordeaux supérieur) et environ 30% en blanc (Bordeaux blanc), sur plateau argilo-calcaire avec une grande diversité de cépages. La propriété dispose également d'une maison de plain-pied de 95m² à finir de rénover avec dépendances, le tout dans un secteur calme. Sa grange attenante, d'environ 160 m2 et datant de 1881, laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement de la surface habitable ou autre projet professionnel. La maison dispose d'une cuisine/séjour de 28m² avec une cheminée ouverte, de 4 chambres entre 12 et 15 m² avec parquet, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Points techniques : - assainissement refait il y a 3 ans, - une fenêtre en double vitrage PVC, et volet roulant, - les autres fenêtres sont en simple vitrage en bois et volets en métal, - achat possible de matériel nécessaire à l'exploitation. Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte.

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