Duras, maison à rénover proche commodités
99 000€
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
47120 - Duras
Ref : 3139
Informations générales
- ref : 3139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 92 m2
- Surface terrain : 551 m2
- Taxe foncière : 790 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 254 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1979
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : N
- Orientation : S
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de village, située en plein coeur de Duras, village touristique dynamique avec ses nombreuses animations. A proximité de toutes les commodités, 20 minutes de la gare de Marmande et de Ste foy La Grande, une heure de Bordeaux.
Cette maison mitoyenne représente environ 92m2 répartis sur deux niveaux et offre la possibilité d'aménager les combles. Elle bénéficie d'une terrasse sur l'arrière, d'un grand garage et d'un jardin, du tout à l'égout et du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous entrez par le rez de chaussée côté rue ou par le rez de jardin qui bénéficie d'un parking privatif clos.
Cependant quelques travaux s'imposent pour mettre ce bien à votre goût.
Venez visiter cette maison située au coeur du joli village qu'est Duras!
Points techniques.
- Double vitrage coté rue
- Tout à l'égout
- Chauffage fuel
- Poele à bois
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 948 680 400 00017
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 948 680 400 00017
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1520€ a 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Activité (5)
Enseignement (1)
Magasins (1)
Services (3)