PESSAC-SUR-DORDOGNE, Maison de village en pierre avec vue sur la Dordogne et son jardin de 440 m2

305 000€
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
33890 - Pessac sur Dordogne
Ref : 2721
5 Pièces
3 Chambres
1 Parking
33890 - Pessac sur Dordogne
Ref : 2721
Informations générales
  • ref : 2721
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :1
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Taxe foncière : 710 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 40kgCO2/m2
  • DPE : 171 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : gaz
  • Année de construction : 1800
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : O
  • Orientation : O
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
Descriptif
CLAIRIMMO GENSAC vous présente une jolie maison de village en bord de Dordogne, véritable perle rare. Venez habiter cette ravissante maison et vous aurez le sentiment d'être en vacances au quotidien ! Sentiment certainement lié à l'ambiance générée par ce type de bien de bord de rivière ou de bord de mer. L'entrée se fait par la cuisine-salle à manger, première pièce de belle dimension avec 35 m2 dotée d'une cheminée avec poêle à bois, laissant imaginer de chaleureux repas l'hiver. En suivant, vous passez dans la partie salon, également pourvu d'une belle cheminée avec poêle à bois. Cette pièce de 35 m2 est en lien direct avec une grande terrasse de 25 m2 surplombant le jardin. Pour le plaisir des yeux, ou le plaisir tout court, ce dernier se prolonge naturellemen face à la Dordogne. La partie nuit se situe en rez-de-jardin. On y accède par un escalier en bois partant du salon. Vous y trouverez deux chambres de 11 et 13 m2 , donnant sur le petit passage longeant la maison, ainsi qu'une salle de bains complète de 14 m2 avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes. Enfin, une troisième chambre de 17 m2, positionnée face à la rivière, vous est proposée avec accès direct au jardin. N'hésitez pas à nous contacter, cette maison et son emplacement méritent tout votre intérêt !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 253 349 00028
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez ESCARMANT Sylvie au 05 33 094 194

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