Saint Meard de Gurçon ; magnifique périgourdine et son cadre idyllique

676 000€
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
24610 - Saint Meard de Gurcon
Ref : 1473
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
24610 - Saint Meard de Gurcon
Ref : 1473
Informations générales
  • ref : 1473
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 27 650 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 135 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Type de construction : Pierres
  • Exposition séjour : S
  • Alarme
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cet ensemble unique sur un parc de 2,7 hectares qui bénéficie d'une vue dégagée sur son lac. Il offre des espaces de vie volumineux vous permettant de recevoir aisément votre famille ou vos amis. Un vaste hall d'entrée vous accueille d'une part sur une cuisine équipée et son poêle à bois, donnant sur une terrasse bois, exposition sud, face à la vue. Ensuite, un bureau, un dégagement qui dessert un wc, un grand placard, une buanderie et une magnifique suite parentale avec baie vitrée. En continuité vous y trouverez le grand salon d'environ de 67m², avec sa cheminée, ses murs en pierre et son sol en travertin. La pièce est chaleureuse, lumineuse et conviviale. A l'étage vous y trouverez un wc, deux suites parentales de 21m² et une chambre de 11m². Côté extérieur vous disposez de 2,7 hectares dont 1,3 hectares de lac, le cadre est très calme, arboré, sans vis à vis tout en restant proche des commodités (tabac/presse, école, boulangerie, coiffeur, superette, restaurant, pharmacie). Cette périgourdine est très bien entretenue et à entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité. Les plus : - électricité refaite à neuve - assainissement individuel conforme - double vitrage - climatisation réversible avec pompe à chaleur - isolation neuve - cheminée et insert fonctionnels Bien d'exception attend futur propriétaire d'exception !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 904 479 680 00012
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez VERRAL Florian au 05 57 46 09 04

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