Belle maison en pierre - 2 gîtes - parc 2,5 Ha - 5 boxes

488 000€ dont 3.83% TTC d'honoraires charge acquéreur
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
33113 - Saint Symphorien
Ref : SOP-9772FF952
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
33113 - Saint Symphorien
Ref : SOP-9772FF952
Informations générales
  • ref : SOP-9772FF952
  • Honoraires de : 3.83 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :5
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 25 000 m2
  • Taxe foncière : 720 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 249 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Superbe propriété située au cœur de la forêt, sans aucune nuisance. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte. 2Ha5 de prairies et 5 boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux et une grange de 110 m² environ. Maison atypique avec véranda très lumineuse, isolée et chauffée, très grande cuisine avec son espace repas, salon murs en pierre, chambre parentale avec SDB et WC, entrée indépendante, parfait pour création d'un studio ou chambre d'hôtes, SDE et WC séparés. A l'étage, 3 chambres (29m², 24m² 14m²), dressing, SDB et WC. Deux gîtes de 40 m² avec kitchenette et chambre en mezzanine. Entrées indépendantes, sans vis à vis. Double vitrage, chauffage et climatisation par géothermie, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux voltaïques avec revente immédiate.
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3670€ a 5030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LEFEVRE Sophie au 05 33 091 090

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