Maison Propriété et appartements sur 2.5 hectares

488 000€ dont 3.83% TTC d'honoraires charge acquéreur
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
33113 - Saint Symphorien
Ref : 9772FF952
5 Pièces
4 Chambres
1 Parking
33113 - Saint Symphorien
Ref : 9772FF952
Informations générales
  • ref : 9772FF952
  • Honoraires de : 3.83 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :1
  • Nombre de box :5
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 25 000 m2
  • Taxe foncière : 720 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 249 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Coup de cœur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au cœur de la forêt. Vois vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature. Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ. Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée. Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes. Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie. Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Coup de cœur assuré Montant net vendeur : 480000.00 eur TTC Frais d'agence charge acquéreur : 20 000.00 eur TTC
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3670€ a 5030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LEFEVRE Sophie au 05 33 091 090

Pour recevoir plus d'informations sur cette annonce veuillez remplir le formulaire ci-dessous.


Je suis humain

Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Logo