A 15 min de Sarlat, au coeur de la vallée de la Dordogne : Maison à rénover dans un petit coin de paradis avec accès Dordogne.

249 000€
5 Pièces
3 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2090
5 Pièces
3 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2090
Informations générales
  • ref : 2090
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 112kgCO2/m2
  • DPE : 555 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  • Année de construction : 1960
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : SO
  • Orientation : SO
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Balcon
  • Terrasse
Descriptif
A moins de 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, en plein coeur de la Vallée de la Dordogne et à deux pas de tous les sites touristiques, CLAIRIMMO vous propose cette Maison à rénover élevée sur 3 niveaux dans un coin de paradis sur les berges de la Dordogne. Bâtie sur un terrain d'environ 2000 m² clos, paysagé et essentiellement plat, coup de coeur assuré pour l'environnement de ce bien exposé Sud-Ouest en position dominante sur notre belle rivière. Cette maison élevée sur 3 niveaux offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités : En rez de jardin un vaste garage, une chaufferie, une cave, et un petit appartement de type T2 à rénover. Au 1er étage un balcon dessert l'habitation principale composée d'une pièce de vie avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Enfin à l'étage vous trouverez 3 pièces en enfilade d'environ 15 m² au sol chacune. Rare !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2850€ a 3910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DAVIDOU Alban au 05 32 662 662

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