A 10 min de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Maison atypique en pierres du pays d'environ 180 m² sur beau terrain de 4325 m²
495 000€
5 Pièces
3 Chambres
2 Parking
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3096
Informations générales
- ref : 3096
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 4 325 m2
- Taxe foncière : 1 250 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 58kgCO2/m2
- DPE : 287 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Idéalement localisée tant par son environnement que par sa proximité avec Sarlat, l'équipe de l'agence Clairimmo vous présente cette atypique bâtisse en pierres du pays sans travaux.
Cette maison d'environ 180 m² de surface habitable, dispose en rez-de chaussée d' une cuisine séparée datant de 2022 totalement équipée avec matériaux de qualité et ses éléments authentiques (cantou, pierres....) ainsi qu'une salle à manger d'une surface totale de 36,5 m².
Une pièce de vie dont le mur principal est taillé dans la roche disposant d'un poêle à bois ainsi qu'un petit jardin d'hiver, 1 chambre avec dressing, 2 salles d'eau, 2 wc dont 1 séparé et de sa magnifique cave à vin creusée dans la roche.
Au 1er étage, vous aurez une mezzanine, 1 chambre avec son wc séparé ainsi qu'un grand bureau/chambre de 12 m².
Un joli terrain de 4325 m² comprenant une piscine carrelée au sel entièrement restaurée avec son dôme datant de 2022, un terrain de pétanque, ainsi qu'un grand garage et un abri en parpaings permettant le stockage de vos outils de jardin.
Points Techniques:
- Phyto épuration conforme
- Double vitrage et isolation moins de 5 ans
- Chauffage fuel
- Toiture en excellent état
A découvrir rapidement!!!
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 893 960 120 00010
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 893 960 120 00010
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3080€ a 4240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (168)
Magasins (121)
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Boulangerie (13)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)
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Grande surface de bricolage (2)
Horlogerie-Bijouterie (2)
Hypermarché (1)
Librairie papeterie journaux (4)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (5)
Magasin d'optique (7)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (3)
Magasin d'équipements du foyer (6)
Magasin de chaussures (5)
Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
Magasin de meubles (5)
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Parfumerie-Cosmétique (3)
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Produits surgelés (1)
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Supermarché (1)
Supérette (2)
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Cinéma (1)
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Salles de combat (2)
Salles de remise en forme (2)
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Tennis (1)
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Maternité (1)
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Personnes âgées : hébergement (3)
Personnes âgées : services d'aide (1)
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