GARDONNE, Maison d'architecte avec garages, piscine et joli parc de 2249 m2

290 000€
6 Pièces
5 Chambres
24680 - Gardonne
Ref : 2744
6 Pièces
5 Chambres
24680 - Gardonne
Ref : 2744
Informations générales
  • ref : 2744
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 2 249 m2
  • Taxe foncière : 2 576 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 82kgCO2/m2
  • DPE : 276 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Cave
  • Cheminée
  • Balcon
Descriptif
CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose cette maison d'architecte de style provençal situé dans un quartier calme et à proximité d'un bourg toutes commodités avec gare SNCF (ligne Bergerac - Bordeaux). Belle construction traditionnelle des années '70, cette maison, conçue par un architecte, attire l'œil de par ses beaux volumes et son choix de matériaux : murs extérieurs doublés en pierre taillée, imposante cheminée en pierre, de nombreux placards et portes intérieurs en bois de chêne, escalier et dallage en pierre, main courante et garde-corps en fer forgé, carrelage et tomettes en terre cuite... De multiples portes-fenêtres donnent sur plusieurs terrasses et balcons et permettent de profiter pleinement du jardin. Cette maison qui comprend : Un hall d'entrée avec penderie 9m², donnant à droite sur un cabinet de toilette (4.59m²) avec wc, placard et lave main, en prolongement à gauche, un petit dégagement 1.72m², qui mène vers la cuisine 12.53m² et une cave enterrée 8.29m². En face de l'entrée se trouve le séjour - salle à manger 71m² avec cheminée, puis une suite parentale 15.79m² avec un placard, une salle de bains 5.98m² et un wc. Depuis le séjour, un joli escalier en pierre, mène vers un palier - dégagement 12.97m² en mezzanine qui distribue une chambre 13.93m², une salle d'eau 3.91m² avec wc, une chambre / office / bibliothèque 11.73m², avec balcon, un dressing / lingerie 10.20m², une salle de bains / wc 4.90m², et une dernière chambre de 15.58m² avec balcon. A une trentaine de mètres de la maison se trouve un grand garage - atelier d'une superficie de 58m². Depuis la rue l'accès à cette propriété s'effectue par un portail donnant sur plusieurs emplacements de parking, suivi de la maison qui est entourée de son parc de 2249m², entièrement clos et arboré. La grande piscine se trouve en prolongement de la terrasse couverte avec barbecue, accessible depuis le séjour. Gardonne, se situe entre Bergerac et Sainte-Foy la Grande, en bordure de la rivière 'Dordogne'. Dans son bourg se trouvent divers commerces, services et une gare ferroviaire qui dessert la ligne Bordeaux - Bergerac - Sarlat, avec connexion LGV et TGV vers Paris. Bergerac, sous-préfecture de la Dordogne et Sainte Foy la Grande, ancienne bastide, sont avec leurs communes voisines, de véritables bassins de vie, offrant une multitude de commerces, services, vie et activité associatives, où il fait bon vivre.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 443670823
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez ZUIDEMA Jonathan au 05 33 09 66 09

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