GENSAC : centre bourg, bel immeuble en pierre 194 m² en surplomb de son jardin en terrasses

179 000€
6 Pièces
3 Chambres
33890 - Gensac
Ref : 2412
6 Pièces
3 Chambres
33890 - Gensac
Ref : 2412
Informations générales
  • ref : 2412
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Taxe foncière : 389 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 39kgCO2/m2
  • DPE : 213 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : gaz
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : SO
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
Descriptif
CLAIRIMMO GENSAC (33890), vous invite à découvrir ce bel immeuble en pierres, sur 3 niveaux, dans notre joli bourg tous commerces, qui s'est développé au Moyen Age, et dont une partie des habitations est bâtie sur un rocher en surplomb de la vallée de la Durèze. A mi chemin entre STE FOY LA GRANDE et CASTILLON LA BATAILLE, 10 mns en voiture de la ligne ferroviaire Bordeaux-Bergerac-Sarlat, et aux confins de différentes zones touristiques. Les 3 plateaux, un en rez-de-chaussée avec également son accès privé, et 2 en duplex sont distribués par une entrée indépendante, avec des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'un pièce de vie traversante de 52 m², qui propose un espace séjour ouvert sur la cuisine équipée, puis un salon qui se prolonge en une loggia face à la vue. Enfin, un espace nuit, entre la loggia et l'entrée du séjour, avec une salle d'eau- toilettes, trouve discrètement sa place sur ce même niveau. Le 1er étage dispose d'un grand palier qui donne directement sur la pièce de vie, 43 m², avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur la vue, puis un bureau (qui pourrait accueillir un coin nuit), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le 2ème étage, en partie mansardé, accueille deux autres chambres avec leur salle de bains et toilettes communes. Une grande cave en 2 parties (une avec la chaudière), accessible depuis la partie habitation du rez-de-chaussée, permet d'envisager l'aménagement d'un salon d'été donnant sur une terrasse depuis laquelle on accède par un escalier au reste du jardin en contrebas. Immeuble qui offre différents projets d'habitats en locatifs, ou combinés avec résidentiel principal.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 253 349 00028
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2400€ a 3320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ESCARMANT Sylvie au 05 33 094 194

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