A 7 MNS DE GENSAC : MAISON DU PAYS 190 M² AVEC DEPENDANCES SUR PARC ARBORE 3400 M²
278 000€
6 Pièces
4 Chambres
2 Parking
33890 - Gensac
Ref : 3650
Informations générales
- ref : 3650
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 3 407 m2
- Taxe foncière : 400 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 73kgCO2/m2
- DPE : 377 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel mixte
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
CLAIRIMMO GENSAC vous propose cette maison du pays sur les coteaux, au calme, à 15 mns de l'agglomération foyenne, et moins de 10 mns des commerces et services du bourg de Gensac.
Elle offre une belle entrée qui distribue d'une part la pièce de vie 43 m², avec sa cheminée agrémentée d'un poêle, une chambre parentale avec une salle de bains et des toilettes en suite 37 m², et d'autre part une 2ème chambre avec une entrée indépendante qui bénéficie à proximité d'une salle d'eau avec toilettes.
L'étage accueille un grand palier, qui donne directement sur une terrasse couverte, communiquant également avec celle du rez-de-jardin et son coin cuisine d'été. Enfin un dégagement mène au 2 autres chambres et leurs espaces rangements.
Une dépendance attenante de 46 m² (communiquant avec la pièce de vie) mène par un escalier en pierre à une belle cave voûtée. Des dépendances séparées à usage d'atelier, et auvents divers finissent de compléter ce bel ensemble.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 409 180 00020
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 409 180 00020
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4360€ a 5950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
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