Saint Magne de Castillon : Girondine en pierre sur deux hectares de Terrain au Bord de la Dordogne

575 000€
6 Pièces
4 Chambres
4 Parking
33350 - Saint Magne de Castillon
Ref : 2470
6 Pièces
4 Chambres
4 Parking
33350 - Saint Magne de Castillon
Ref : 2470
Informations générales
  • ref : 2470
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :4
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 306 m2
  • Surface terrain : 19 842 m2
  • Taxe foncière : 530 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 238 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Date de rénovation : 2019-2021
  • Année de construction : 1850
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette magnifique girondine en pierre datant de 1734 située sur la commune de Saint Magne de Castillon, au calme et sans vis à vis mais à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle totalise environ 210 m² et se compose comme suit : La bâtisse principale de 1850 comprend une vaste entrée avec un escalier majestueux en bois d'origine, un séjour lumineux avec insert d'un côté, de l'autre une cuisine avec insert. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 22 et 24m² avec cheminées et une pièce d'environ 5m² actuellement utilisé en bureau. Attenant à l'arrière, historiquement une maison de pêcheur de 1734, une seconde entrée avec coin buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau en rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine d'environ 30m² et une pièce d'environ 28m² pouvant faire office de troisième chambre. Plusieurs dépendances comme un garage, deux chais attenant à la maison et un hangar ouvert, le tout niché sur près de deux hectares de terrain en parti clôturé et boisé avec deux accès voitures. Cette maison a été entièrement rénovée tout en ayant conservé son charme et son authenticité. Amoureux des volumes généreux, du calme et des prestations anciennes, cette bâtisse située au bord de la Dordogne saura vous séduire ! Points Techniques: Double Vitrage, Electricité refaite, Toiture neuve, Chauffage Pompe à Chaleur Air/Eau et Assainissement Individuel.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 913 657 433 00011
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez HERVOUET Gaël au 05 33 03 03 05

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