Saint Magne de Castillon : Girondine en pierre avec 3 chambres et jardin.

487 000€
6 Pièces
3 Chambres
4 Parking
33350 - Saint Magne de Castillon
Ref : 2931
6 Pièces
3 Chambres
4 Parking
33350 - Saint Magne de Castillon
Ref : 2931
Informations générales
  • ref : 2931
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :4
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Taxe foncière : 715 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 197 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : electrique
  • Date de rénovation : 2022
  • Année de construction : 1900
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Forage
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Castillon vous propose cette belle girondine en pierre située sur la commune de Saint Magne de Castillon à seulement 5 minutes de toutes commodités. La maison totalise environ 182m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour lumineux avec poêle et insert, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'une jolie pièce supplémentaire avec bar et billard, le tout avec vue sur les coteaux de Saint Emilion. A l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, le tout chauffé avec une clim réversible. A l'extérieur, une grande cuisine d'été avec terrasse couverte et aménagée, ainsi qu'un cabanon de 30m2 environ. Le tout édifié sur un verger entièrement clôturé avec un puits, une terrasse exposée sud et 12 panneaux photovoltaïques. Points Techniques: Double Vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage bois à l'étage, Volets bois, Chauffage électrique et bois (avec insert et poêle) et Assainissement Individuel (contrôle en cours).

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez STORZ Margaux au 05 33 03 03 05

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