A 15 km au Nord de Sarlat-la-Canéda : Maison de village d'environ 200 m² avec grande terrasse et deux garages
325 000€
6 Pièces
5 Chambres
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2573
Informations générales
- ref : 2573
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 270 m2
- Taxe foncière : 1 100 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 87 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Date de rénovation : 2022
- Année de construction : 1945
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Terrasse
Descriptif
A 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, l'agence Clairimmo Sarlat vous propose cette maison de bourg en pierre entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux de qualité : béton ciré, parquet massif en chêne, jonc de mer, menuiseries aluminium et bois.
Élevée sur 3 niveaux, cette maison se compose ainsi :
- En rez-de-chaussée, une cuisine séparée et équipée, un séjour d'environ 70m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois d'environ 55 m² dont une partie est couverte. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et un wc séparé.
- Au 1er étage, un couloir mène à 3 chambres dont deux avec leur salle d'eau. L'une d'entre elle bénéficie d'un accès sur une petite terrasse d'environ 18 m². Vous découvrirez également une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
- Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau.
Garage d'environ 50m² avec 2 places de voiture pouvant être transformé en appartement.
Cette maison est vendue meublée.
Aucuns travaux à prévoir, idéal pour une maison de famille ou de la location (capacité d'accueil de 12 personnes), commerces accessibles à pieds, n'attendez plus et venez visiter cette maison de village.
Points techniques :
- Tout a l'égout
- Double vitrage en chêne
- Baie vitrée en alu et store électrique
- Pompe à chaleur air/eau avec nourrice à chaque étage
- 1 compteur électrique par palier
- Toiture remaniée, isolation 50 cm de ouate soufflée
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 994€ a 1344€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (168)
Magasins (121)
Boucherie charcuterie (7)
Boulangerie (13)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (7)
Grande surface de bricolage (2)
Horlogerie-Bijouterie (2)
Hypermarché (1)
Librairie papeterie journaux (4)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (5)
Magasin d'optique (7)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (3)
Magasin d'équipements du foyer (6)
Magasin de chaussures (5)
Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
Magasin de meubles (5)
Magasin de vêtements (28)
Parfumerie-Cosmétique (3)
Poissonnerie (2)
Produits surgelés (1)
Station-service (2)
Supermarché (1)
Supérette (2)
Épicerie (11)
Activité (23)
Athlétisme (2)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (2)
Bowling (1)
Cinéma (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (2)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
Salles de combat (2)
Salles de remise en forme (2)
Salles spécialisées (1)
Tennis (1)
Terrains de grands jeux (5)
Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Enseignement (8)
Santé (94)
Ambulance (1)
Chirurgien dentiste (5)
Crèche (2)
Enfants handicapés : hébergement (3)
Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
Hospitalisation à domicile (1)
Infirmier (17)
Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (1)
Masseur-kinésithérapeute (7)
Maternité (1)
Médecin généraliste (13)
Orthophoniste (3)
Orthoptiste (2)
Personnes âgées : hébergement (3)
Personnes âgées : services d'aide (1)
Personnes âgées : soins à domicile (1)
Pharmacie (5)
Psychologue (6)
Pédicure-podologue (4)
Sage-femme (2)
Spécialiste en cardiologie (2)
Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (1)
Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
Spécialiste en ophtalmologie (1)
Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (1)
Spécialiste en pneumologie (1)
Spécialiste en psychiatrie (2)
Spécialiste en pédiatrie (1)
Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (3)
Urgences (1)