A 30 km de Sarlat et 7 km des Eyzies : Ancien corps de ferme avec dépendances et vue imprenable sur la vallée
499 000€
6 Pièces
3 Chambres
2 Parking
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 3277
Informations générales
- ref : 3277
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 17 300 m2
- Taxe foncière : 1 000 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 80kgCO2/m2
- DPE : 392 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : gaz
- Date de rénovation : 2012
- Année de construction : 18ème / 19 ème si&egr
- Type de construction : Pierres
- Exposition séjour : SO
- Orientation : SE
- Piscine
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A 30 km de Sarlat et 7 km des Eyzies : L'équipe de Clairimmo Sarlat vous propose de plonger dans l'histoire de la Dordogne avec ce charmant corps de ferme, situé dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Niché au cœur de la campagne périgourdine, ce bien immobilier est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. La propriété est implantée sur un terrain de 1,73 hectares, offrant une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis.
Cette propriété comprend une maison composée au rez-de-jardin d'une cuisine avec un cantou équipé d'un poêle à bois ouvrant sur le salon salle à manger qui offre un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez également d'une salle de bains de 19 m2.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres mansardées de 18 et 20 m2 ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre.
Côté extérieur vous trouverez également un atelier de 11 m2, une grange aménageable avec charpente et toiture refaites à neuf en 2020 de 45 m2 ainsi qu'une dépendance constituée d'une chambre de 16 m2.
Vous pourrez profitez de l'été avec une piscine de 6x13m d'une profondeur maximum de 3,5m entourée d'une terrasse ainsi qu'un salon d'été à proximité, idéal pour se détendre en famille ou entres amis.
Le terrain de 1,73 hectares offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Il y a également une possibilité d'acquérir du terrain supplémentaires pour un total d'environ 6 hectares.
Points techniques :
- Chauffage au gaz (cuve enterrée) et poêle à bois
- Fosse septique
- Piscine au chlore avec liner armé
- Valeur locative pour 16 semaines par an : 25000€
Cette propriété est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la Dordogne, dans un environnement paisible et authentique. Avec son architecture typique et son cadre idyllique cette maison saura vous charmer. Contacter nous des maintenant pour organiser une visite !
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4860€ a 6620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (168)
Magasins (121)
Boucherie charcuterie (7)
Boulangerie (13)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (7)
Grande surface de bricolage (2)
Horlogerie-Bijouterie (2)
Hypermarché (1)
Librairie papeterie journaux (4)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (5)
Magasin d'optique (7)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (3)
Magasin d'équipements du foyer (6)
Magasin de chaussures (5)
Magasin de matériel médical et orthopédique (3)
Magasin de meubles (5)
Magasin de vêtements (28)
Parfumerie-Cosmétique (3)
Poissonnerie (2)
Produits surgelés (1)
Station-service (2)
Supermarché (1)
Supérette (2)
Épicerie (11)
Activité (23)
Athlétisme (2)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (2)
Bowling (1)
Cinéma (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (2)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (1)
Salles de combat (2)
Salles de remise en forme (2)
Salles spécialisées (1)
Tennis (1)
Terrains de grands jeux (5)
Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Enseignement (8)
Santé (94)
Ambulance (1)
Chirurgien dentiste (5)
Crèche (2)
Enfants handicapés : hébergement (3)
Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
Hospitalisation à domicile (1)
Infirmier (17)
Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (1)
Masseur-kinésithérapeute (7)
Maternité (1)
Médecin généraliste (13)
Orthophoniste (3)
Orthoptiste (2)
Personnes âgées : hébergement (3)
Personnes âgées : services d'aide (1)
Personnes âgées : soins à domicile (1)
Pharmacie (5)
Psychologue (6)
Pédicure-podologue (4)
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Spécialiste en cardiologie (2)
Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (1)
Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
Spécialiste en ophtalmologie (1)
Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (1)
Spécialiste en pneumologie (1)
Spécialiste en psychiatrie (2)
Spécialiste en pédiatrie (1)
Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (3)
Urgences (1)