VILLA COMPENPORAINE TYPE T4 DE 188 M2 AVEC 3 HANGARS

409 000€
7 Pièces
3 Chambres
32150 - Cazaubon
Ref : 11293DQ612
7 Pièces
3 Chambres
32150 - Cazaubon
Ref : 11293DQ612
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 11293DQ612
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :5
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 84 136 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 158 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Année de construction : 1990
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Orientation : S
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 188 m², située sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, à seulement 3 km de Cazaubon et de toutes ses commodités. Idéalement située près de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette propriété allie confort et fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène vers une cuisine équipée de 26 m², ainsi qu'un lumineux séjour/salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée. La maison comprend également trois chambres avec placards de 10 m², 12 m² et 12,5 m², dont une dispose d'une salle d'eau et de WC. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7 m² et une superbe véranda de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous offriront un cadre de vie paisible et agréable. Deux garages de 33 m² et 28 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux climatiseurs, ainsi qu'une cheminée avec insert. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette belle maison est prête à vous accueillir. Le terrain de 84136 , principalement constitué de prairies, entoure la maison. Vous y trouverez également deux hangars d'environ 1200 m², actuellement utilisés comme étables ou pour le stockage. Un terrain de pétanque a été aménagé, à l'abri des regards et des intempéries, pour des moments de détente. Les bâtiments peuvent être conservés tels quels ou réaménagés selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, créer une ferme ou développer d'autres initiatives personnelles. Cette charmante propriété située dans le Gers est disponible immédiatement. INFORMATIONS DIVERSES: Double vitrage, volets roulants et éclectiques, production eau chaude cumulus électrique 200 litres, présence d'une fosse septique, VMC, portail automatique. Taxe foncière : 1300 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1790€ a 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DESPLAT Hervé au 05 62 03 70 61

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