LA LANDE DE FRONSAC : Ensemble immobilier d'environ 190m²
320 000€
7 Pièces
3 Chambres
33240 - La Lande de Fronsac
Ref : 3605
Informations générales
- ref : 3605
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 1 430 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 182 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif mixte
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au calme dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac.
Composé de deux maisons, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première partie, à rénover, dispose en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce avec arrivée d'eau, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale. Cette partie de la maison est entièrement à repenser, laissant place à votre créativité pour en faire un espace unique à votre image.
La deuxième partie, entièrement rénovée, se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, d'un WC et d'un cellier.
Un garage attenant offre également la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche baignoire et WC vous offrent tout le confort souhaité.
Vous apprécierez également le toit-terrasse équipée d'une cuisine idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Dotée d'une climatisation reversible, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, cette partie de la maison est parfaitement équipée pour votre confort au quotidien.
L'ensemble immobilier s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 1430m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec sa configuration unique, cette propriété peut être utilisée de multiples façons : idéale pour deux maisons en location, pour y habiter dans l'une tout en louant l'autre, ou encore pour repenser l'ensemble et créer une seule maison spacieuse.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception offrant un large éventail d'opportunités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 904 906 989 00010
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DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
