1 250 000€
7 Pièces
5 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 11648DT911
7 Pièces
5 Chambres
13004 - Marseille 4eme
Ref : 11648DT911
Informations générales
  • ref : 11648DT911
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :3
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • GES : 42kgCO2/m2
  • DPE : 171 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Date de rénovation : 1998
  • Année de construction : 1860
  • Exposition séjour : S
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Interphone
  • Balcon
  • Terrasse
Descriptif
Un bien rare au charme authentique, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère. Située au cœur du très recherché quartier des 5 Avenues, cette élégante maison de maître datant de 1860 allie le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 285 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec un extérieur facile d'entretien comprenant une agréable tonnelle, un bassin et un abri de jardin. Exposée plein sud, la maison se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par une cave de 24 m² et un solarium de 17 m² au 3ème étage. Au RDC, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui donne le ton avec ses volumes généreux, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine familiale, une superbe pièce de 18 m² ornée de moulures et de vitraux, pouvant faire office de séjour ou de chambre selon vos besoins. Un élégant escalier en fer forgé mène au 1er étage, composé d'une vaste suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes). Le 2ème étage propose 3 chambres supplémentaires, une 3ème salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Ce bien, entièrement rénové il y a 27 ans, a été parfaitement entretenu depuis.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 837493618
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3490€ a 4810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez NASTA Bénédicte au 04 88 604 604

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