A 5 minutes de Sainte Foy la Grande : Fabuleuse maison en pierre de 160m2 avec un gîte 84m2

319 200€
7 Pièces
5 Chambres
33220 - Saint Andre et Appelles
Ref : 2227
7 Pièces
5 Chambres
33220 - Saint Andre et Appelles
Ref : 2227
Informations générales
  • ref : 2227
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :3
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 243 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Taxe foncière : 502 €
  • GES : 32kgCO2/m2
  • DPE : 173 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Clairimmo Pays Foyen vous propose dans un petit hameau cette charmante maison en pierre de 154m2 et son gîte de 84m2. La première habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 28m2 desservant un salon de 27m2 avec son poêle à bois donnant sur une cuisine de 24m2. Dans la continuité de l'entrée, nous trouverons une buanderie et un WC indépendant. Sur la droite, un dégagement vous amène à une salle d'eau d'environ 7,50m2. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 13 à 16 m2 et un dressing. Un gîte indépendant non chauffée en pierre se composant d'une salle de petit déjeuner, d'une première chambre de 22m2 avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau pour une superficie de 32m2 avec la possibilité d'une deuxième chambre à finir à l'étage de 14m2. Un extérieur sur chaque chambre vient compléter ce gîte dont un avec une marre. Un garage de 40m2 et un atelier de 17m2 viennent faire la jonction à une seconde habitation attenante d'environ 81m2 avec 4 pièces qui restent à rénover pouvant offrir une seconde partie de gîte. Une grange de 100m2 vient compléter ce bien avec une belle hauteur pouvant être aménagée en seconde maison ou développer un projet d'hôtellerie. Pour finir, nous trouverons une parcelle d'environ 2800m2 qui vient compléter ce bien. Points techniques : - Double vitrage (partie gîte) - Simple vitrage habitation principale - Fosse septique - Fuel avec cuve de 2000 L - Poêle à bois - Puits

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 904 479 680 00012
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez VERRAL Florian au 05 57 46 09 04

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