Idéalement situé, à 10 min de Sarlat ensemble immobilier comprenant maison principale, 2 appartements et grand atelier sur jardin d'environ 2277 m²

296 000€
7 Pièces
4 Chambres
4 Parking
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2876
7 Pièces
4 Chambres
4 Parking
24200 - Sarlat la Caneda
Ref : 2876
Informations générales
  • ref : 2876
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :4
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 2 277 m2
  • Taxe foncière : 700 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 13kgCO2/m2
  • DPE : 416 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine équipé
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Année de construction : 1965
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Exposition séjour : S
  • Orientation : S
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
A 10 minutes de Sarlat, proche de toutes les commodités, l'agence CLAIRIMMO Sarlat vous propose cette Maison élevée sur deux niveaux et sa dépendance, le tout offrant 3 logements indépendants et de nombreux espaces de stockage. La maison se décompose ainsi : Au rez-de-chaussée, un studio et deux garages. A l'étage, le logement principal de plus de 80m² comprenant une belle terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain, une buanderie et un wc séparé. Les combles aménageables laissant encore un potentiel à développer de plus de 30m2. La dépendance est partiellement aménagée. Vous y trouverez un appartement T3 composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une véranda ouvrant sur un jardinet, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une partie de la dépendance est actuellement à usage de garage mais comporte plusieurs ouvertures permettant un aménagement futur. L'ensemble s'élève sur une parcelle de plus de 2277 m2 sécurisée par un portail électrique offrant la possibilité d'y implanter une piscine par exemple. Cette propriété vous offrira la possibilité de vous installer confortablement en Périgord Noir, à proximité de Sarlat et/ou de développer un projet d'investissement locatif. Points techniques: - Tout à l'égout - Double vitrage - Climatisation réversible (dans maison principale) A découvrir rapidement !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 893 960 120 00010
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez BERLIN Norman au 05 32 662 662

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