10 MN BAZAS ET LANGON - PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE - DEPENDANCES - BOXES - 6 HECTARES
995 000€
8 Pièces
5 Chambres
10 Parking
33430 - Bazas
Ref : XAV-11361FF1325
Informations générales
- ref : XAV-11361FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :10
- Surface habitable : 250 m2
- Surface terrain : 63 000 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 213 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Année de construction : 1750
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
CLAIRIMMO propose à 10 minutes de Langon et Bazas, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 de l'océan, superbe propriété de plus de 6 Ha avec prairies et bois, ravissante maison en pierre de 250 m² et ses dépendances. Très bon état général. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance.
L'habitation principale comprend un magnifique hall d'entrée, un bureau de 30 m² avec accès à une agréable terrasse en pierre de 30 m², belle salle à manger accès par portes fenêtres à une deuxième terrasse avec vue plongeante sur prairie, cuisine équipée de plus de 40 m² avec cheminée / barbecue et son espace salle à manger, accès cellier / buanderie.
À l'étage, un palier lumineux distribue 4 chambres de 16 m², mezzanine de 30 m² et SDB avec baignoire douche WC et double vasque. WC supplémentaire, véranda, pool-house avec barbecue et terrasse couverte, grande piscine à l'abri des regards. 800 m² de dépendances dont 300 m² transformables en habitable, atelier, garage.
Pour accueillir vos chevaux, divers boxes, nombreux paddocks avec prairie et rond de longe. Grange supplémentaire de 180 m².
Chauffage fioul et clim réversible. Visite virtuelle et vue aérienne sur demande.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3660€ a 5030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )